Beratung für Ihren Immobilienverkauf
Die unabhängige Verkaufberatung mit Haus- und Grundstücksbewertung für ihr Eigenheim oder ihre Eigentumswohnung in der Region Hannover und den umliegenden Landkreisen, könnte für sie wie nachfolgend beschrieben durchgeführt werden:
- Haus- und Grundstücksbegehung vor Ort.
- Bei Eigentumswohnungen natürlich das gesamte Gemeinschaftseigentum incl. Dachraum und Keller.
- Alle Teile des Hauses und des Grundstücks sollten frei zugänglich sein.
- Feststellung der bereits durchgeführten Modernisierungen und ihren Einfluss auf den Gebäudewert.
- Zerstörungsfreie Untersuchung der Bausubstanz auf Bauschäden und Baumängel, Gebäudeschäden und Sanierungsbedarf.
- Sichtung der vorliegender Unterlagen.
- Beachtung baurechtlich relevanter Aspekte zu eventuell vorhandenen An-, Um,- oder Ausbauten.
- Gibt es Hinweise auf möglicherweise gesundheitsgefährdende Baustoffe oder Schädlingsbefall?
- Wie ist der Zustand des Gebäudes aus energetischer Sicht?
Bei der abschließenden Besprechung der Ergebnisse ist zu beurteilen welchen Einfluß die Lage, das Alter, der bauliche Zustand sowie die durchgeführten Modernisierungen auf den Verkaufspreis der Immobilie haben könnte.
Gemeinsam mit ihnen wird der Bausachverständige bei dem Orts- und Beratungstermin eine überschlägige Wertschätzung durchführen. Hierbei wird die individuelle Lage der Immobilie besonders zu würdigen sein. Auf Grundlage vergleichender Auswertung von Marktdaten bereits verkaufter Immobilien erhalten sie von dem Gutachter eine mündliche Einschätzung der Marktsituation und eine Aussage was ihre Immobilie derzeit am Markt wert sein könnte. Als gutachterliche Stellungnahme können sie die Ergebnisse auch schriftlich erhalten. (siehe Kosten Verkaufberatung )
Jochen Hempel - Sachverständiger für Immobilienbewertung
Tel: +49 177 333 70 88
Aktualisiert: 29.10.2024
